מתן סבג מלווה מוכרים וקונים של דירות יוקרה, דירות גן ופנטהאוזים לאורך קו החוף בנתניה משיווק ממוקד ובלעדי של נכסי יד 1 ויד 2, ועד סגירת עסקה במחיר שמשקף באמת את הנכס.
גרין הום נדלן הוא משרד שיווק נדל״ן פרטי בנתניה, המתמחה בשיווק בלעדי של נכסי יד 1 ויד 2 לאורך קו החוף בנתניה מפולג ואגמים ועד עיר ימים, נאות שקד והטיילת. השירות פונה למוכרים המחפשים ליווי צמוד ולקונים המחפשים דירת יוקרה ליד הים.
גרין הום נדלן הוקם מתוך הבנה אחת ברורה: נכס טוב לא נמכר מעצמו, ובוודאי לא במחיר המקסימלי שלו. שיווק ריאלי של דירת יוקרה בנתניה דורש הבנה עמוקה של קו החוף של מגדלי המגורים, של פרויקטי היוקרה החדשים ושל שוק היד השנייה שמזרים אליהם קונים.
אנחנו מקבלים לשיווק רק נכסים בבלעדיות. זה מאפשר להשקיע בכל נכס תקציב שיווק אמיתי, זמן וקשב מלא במקום להתפזר בין מאות מודעות. כל דירה שאנחנו מקבלים מקבלת צילום מקצועי, חומר שיווקי ייעודי, פרסום ממוקד וסינון קונים רציני מראש.
ארבעה תחומי עיסוק. כל אחד מקבל את אותה רמת תשומת לב שהיינו מצפים לה על הנכס שלנו.
01
הלב של מה שאנחנו עושים. מקבלים את הנכס לשיווק בלעדי, בונים לו סיפור שיווקי, מצלמים בסטנדרט של פורטפוליו נדל״ן יוקרה, ומרימים קמפיין ממוקד קונים רלוונטיים לקו החוף בנתניה.
ליווי רוכשים שרוצים להיכנס לפרויקט חדש בקו החוף בנתניה מעיר ימים, דרך פולג ועד קריית השרון. אנחנו מכירים את הפרויקטים, את הקבלנים ואת ההצעות שבאמת שוות לעומת אלה שרק נראות טוב.
02
03
מיפוי צרכים אמיתי לא סתם שליחת רשימה. אנחנו יושבים איתך, מבינים בדיוק מה מחפשים (תקציב, שכונה, קומה, כיוון אוויר, אורח חיים), ומחפשים גם בנכסים שלא רשומים כרגע בשוק הפתוח.
לפני שנכנסים לשיווק, יש צעד אחד קריטי: לוודא שהנכס מתומחר נכון ומוצג נכון. אנחנו מבצעים הערכת שווי מבוססת דאטה של עסקאות אחרונות בשכונה, וממליצים על התאמות קלות שיכולות להעלות את שווי הנכס משמעותית.
04
לא ״שירות מקצועי ואמין״. יתרונות ספציפיים שנובעים מהדרך שבה אנחנו עובדים.
אנחנו לא פועלים בכל נתניה. רק קו החוף. זה אומר שאנחנו מכירים כל בניין, כל פרויקט וכל מחיר עסקה אחרונה בשכונות פולג, אגמים, עיר ימים ונאות שקד.
לא לוקחים ״עוד נכס ברשימה״. כל נכס בבלעדיות מקבל תקציב שיווק ייעודי, קמפיין נפרד וזמן טיפול אמיתי — לא הצגה של דקה בין נכסים אחרים.
תמחור מבוסס עסקאות אחרונות ברדיוס רלוונטי. לא ״כמה בעל הבית רוצה״ וגם לא ״כמה שהקונה מוכן״. השיווק מתחיל מהאמת של השוק.
ממתן סבג מתחילים ואתו גומרים. לא ״זה עובר לצוות״, לא ״תדבר עם המזכירה״. איש קשר אחד, לכל שאלה, מהיום הראשון עד קבלת המפתח.
ארבעה שלבים, שקופים מראש. אתה יודע בכל רגע איפה עומדים.
נפגשים בנכס או במיקום שנוח לך. שומעים על הצורך, המטרות והלוחות זמנים. מבצעים סקירה ראשונית של הנכס והשוק.
תוך שבוע מקבלים דו״ח כתוב עם הערכת שווי, אסטרטגיית מחיר, תכנית שיווק מפורטת וציפיות זמנים.
צילום מקצועי, הכנת חומר שיווקי, פרסום ממומן מותאם קונים, סינון פניות והבאת רק קונים רציניים לנכס.
ניהול מו״מ מול הקונה עד לחתימת זכרון דברים, ליווי משפטי מוכר וסגירה מסודרת מול עורך דין ובנק המשכנתאות.
מבט אל תוך חלק מהנכסים שליווינו בקו החוף בנתניה.
הגענו למתן אחרי שנכס שלנו בעיר ימים ישב שנה בשוק בלי תזוזה אצל מתווך אחר. מתן תמחר מחדש, צילם מחדש, והנכס נמכר תוך 6 שבועות במחיר שגם אנחנו לא האמנו.
חיפשנו דירה בקו החוף בתקציב מוגדר. במקום להציף אותנו במאה מודעות, מתן הביא ארבעה נכסים שכולם התאימו בול. סגרנו על השלישי. שקוף, מקצועי ורגוע.
הפגישה הראשונה תמיד ללא עלות וללא התחייבות. תוך 24 שעות מקבלים חזרה טלפון או וואטסאפ מ-מתן סבג באופן אישי.
נחזור אליכם תוך 24 שעות עם ייעוץ ראשוני ללא עלות.
